Публикации и интервью. Архив

«СИТУАЦИЯ ТРЕБУЕТ срочного вмешательства, — считает Евгений Шулепов. — Если не принимать мер на федеральном уровне, строительную отрасль может ожидать коллапс».

«Потенциал строительной отрасли города очень высок. Уже сегодня мы готовы сдавать по 200 тысяч квадратных метров жилья в год, а в целом потребность в жилье в областном центре оценивается в 2 миллиона квадратных метров, — говорит глава города. — Есть территории, где запланировано строительство новых жилых микрорайонов с современной инфраструктурой. Эти проекты предусматривают строительство детских садов, школ, парковочных мест, зеленых зон. Но все наши планы могут рухнуть, если не поменять кредитную политику банков».

Ипотечное кредитование по сути «питает» строительную отрасль. До 80% строящегося жилья в Вологде приобретается в ипотеку. Но с увеличением ставки Центробанка до 17% годовых ситуация резко ухудшилась. Коммерческие банки ответили на это резким ростом ставок по всем кредитным продуктам, в том числе ипотечным. Некоторые банки просто остановили кредитование. Несмотря на то, что в январе 2015 года Центробанк снизил учетную ставку до 15% годовых, объем выданных ипотечных кредитов за 2 месяца этого года сократится в 2,5 раза относительно показателей 2014 года.

Большая ошибка думать, что спад коснется только строительных компаний. Сегодня около 25 тысяч вологжан работают в строительной отрасли или на предприятиях обслуживающих ее. С учетом членов их семей это почти четверть населения областной столицы.

Кроме того, строительная отрасль существенно пополняет и городскую казну, а это зарплата работникам бюджетной сферы, строительство социальных объектов, поддержка культуры, спорта и образования, благоустройство города.

«С учетом этих угроз мы подготовили и направили в законодательные органы несколько предложений об изменении политики ипотечного кредитования, — говорит глава города Евгений Шулепов. — В частности, мы предлагаем такую меру поддержки, как субсидирование ипотечных кредитов и снижение таким образом ипотечной ставки до уровня 2014 года. Кроме того, необходимо изменить условия и упростить стартовый вход для заемщиков. Только так мы сможем выполнить задачи, поставленные Президентом Владимиром Путиным: формировать адекватное предложение для стройиндустрии, предоставлять под массовую застройку новые земельные участки, увеличить объемы строительства и предложения на жилищном рынке, чтобы кардинально изменить ситуацию по жилищной проблематике.

Сегодня стратегическая цель областной столицы — строить ежегодно 300 тысяч квадратных метров жилья в год. Мы набрали хороший темп, и его необходимо поддерживать».

НАША СПРАВКА

В 2014 году в Вологде было сдано 184 тысячи квадратных метров жилья. Это рекордная цифра в новейшей истории города. Население областной столицы на начало 2015 года составляет 319,2 тысячи человек.

Юлия Лаврова